Проектирование — основа для любого строительства, а наличие проектной документации, успешно прошедшей все необходимые экспертизы, является обязательным условием для получения разрешения на строительство. Оптимальные и обоснованные проектные решения, строгое соответствие документации действующему законодательству — это то, что нужно заказчику как для согласования проекта, так и для успешного строительства и комфортной эксплуатации построенного объекта.

Мы осуществляем полный цикл проектных работ

Проводим комплексные инженерные изыскания

Комплексные инженерные изыскания включают инженерно-геодезические, инженерно-экологические, инженерно-геологические и инженерно-гидрометеорологические. Все изыскания должны выполняться перед началом проектирования и являются исходными для проектировщика. 

Результаты изысканий не являются формальностью «ради экспертизы» — они оказывают самое прямое влияние на проектные и строительные решения. 

К примеру, из-за геологических или гидрологических особенностей участка оптимальное размещение капитальных строений может отличаться от запланированных ранее. А топографический план является основой генплана предприятия.

Разрабатываем ОВОС и сопровождаем общественные слушания

ОВОС (оценка воздействия на окружающую среду) не является частью проектной документации — это отдельный том, который необходимо подготовить для проведения процедуры общественных слушаний. Данная процедура требуется для всех проектов, которые должны проходить экологическую экспертизу, а протокол общественных слушаний необходимо представлять вместе с проектной документацией.

Разрабатываем проектно-сметную документацию в соответствии с Постановлением правительства РФ No87

Основным документом, регулирующем состав ПСД является Постановление правительства РФ No87. Данное постановление четко определяет, какие разделы должны быть включены в проект. 

Проектно-сметная документация разрабатывается в строгом соответствии с нормативно-правовой базой РФ. 

Как правило, в большинство проектов входят «Общая пояснительная записка», «Схема планировочной организации земельного участка», «Архитектурные решения», «Конструктивные решения», «Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений», «Проект организации строительства», «Перечень мероприятий по охране окружающей среды», «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» и «Смета на строительство объектов капитального строительства». Также в состав проекта могут быть включены и другие разделы. После разработки ПСД она передается заказчику и готова к подаче на экспертизы.

Сопровождаем согласование проекта в государственной экологической экспертизе и Главгосэкспертизе

Если на объекте предусматривается обезвреживание или размещение отходов, тогда проектная документация подлежит экологической экспертизе. Мусоросортировочные линии, не содержащие шредеров (дробление) являются объектами обработки отходов, и на экологическую экспертизу подаваться не должны. 

Проектная документация, созданная нашими специалистами, успешно проходит государственную экологическую и строительную экспертизы. 

При прохождении одной или двух экспертиз, нашей задачей является оперативно отвечать на замечания экспертов и вносить корректировки в проектную документацию. Как правило, каждая экспертиза может занимать от 30 до 60 календарных дней, и этого срока хватает для того, чтобы ответить на все замечания экспертов, внести необходимые корректироовки и получить положительное заключение.

Разрабатываем рабочую документацию (стадия «Р»)

После получения положительного заключения строительной экспертизы — государственной или негосударственной — мы приступаем к разработке рабочей документации. Она необходима для строительства, поскольку стадия «П» недостаточно детальная для того, чтобы по ней можно было вести строительные работы. 

Рабочая документация разрабатывается в строгом соответствии с утвержденным и согласованным проектом, поэтому при корректной работе генподрядчика, заказчик получит в результате именно тот объект, который был запроектирован и согласован.

Осуществляем авторский надзор за строительством

На этапе строительства всегда необходима компания, которая производит авторский надзор. Ее роль не всегда выполняет проектировщик, но этот вариант является предпочтительным, поскольку разработчик проекта знает все решения лучше, чем сторонняя компания. Мы всегда стремимся при возможности осуществлять авторский надзор за строительством наших объектов. При этом, мы не берем на авторский надзор проекты, разработанные сторонними компаниями.